在市区的新建楼盘售楼中心
2019-12-04 10:17
来源:未知
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来自河北的候鸟老人周先生告诉记者,今年北方提前降温,他和几个老同学一起来海南过冬,对三亚气候条件的满意使他们有在这里购房的计划,但是观察了几个楼盘都觉得应该还有降价空间,希望在2013年的夏天海南进入房产淡季时再出手购房。

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三亚某房屋中介客户经理黄先生介绍说,目前三亚地产价格稳中有降,相对与前来投资的顾客来讲,回报率已经变得很低,一些业主也希望尽快抛售手中的房子,但市场表现出降价的趋势让很多购房者处于观望状态。

连日来,南岛晚报记者走访三亚市楼盘和中介公司了解到,新建楼盘都以各种优惠和折扣来吸引购房者关注,而二手房市场也表现温和。在观望的购房者中,对2013年夏天的房价充满期待,认为房价有下跌的可能。

近日,国家统计局公布了《2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的相关信息,据数据显示,去年12月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市达54个,占比超75%,8个城市环比持平,8个城市环比下降。与2011年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有26个,持平的城市有4个,上涨的城市有40个。其中,海口市新建商品住宅价格环比下降0.3%,同比下降0.4%,比2010年上涨1.2%;三亚市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比下降0.4%,比2010年上涨0.9%。

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据国家统计局数据分析,三亚市房价无论是新建的商品住宅,还是二手住宅,均为环比上涨、同比下降,三亚房价整体表现为稳中有降。

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来自北京的“候鸟老人”张女士想把手中持有的一套住房变现来支持自己的“养老”支出。“现在年纪大了,有些时候做饭也不是很方便,计划着来年冬天到三亚后选择和养老院相似的老年公寓。”张女士的房子目前在中介公司挂牌两个月了,但也没有找到合适的买家。

1月20日,记者走访了三亚市区新建楼盘售楼中心和房产中介公司。记者注意到,在三亚市区新建楼盘上,都可以看到悬挂出的营销标语和大幅广告,“70万起拎包入住三亚心”、“总价56万起新春入住海景房”等等。在市区的新建楼盘售楼中心,虽进入三亚的旅游旺季,但前来咨询和了解楼盘的顾客并没不是很多。

在三亚从事地产行业多年的置业顾问彭女士表示,由于今年内地迎来最冷冬天,大批游客提前登岛,同时近期北方的城市受雾霾天气的影响,使三亚得天独厚的气候和自然风光成为卖点,虽有各方面利好因素,三亚的楼市暖冬并非很暖,三亚目前基本上不存在刚需的购房者,而候鸟人群购房意愿强烈,但因政策不确定性及价格波动剧烈,导致大部分购房者持观望态度。

近日,国家统计局公布了《2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的相关信息,数据显示三亚新建商品住宅和二手住宅均为环比上涨、同比下降(环比指和上月对比,同比指和上年同月对比)。

二手住宅价格与2012年11月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,持平的城市有9个,上涨的城市有46个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%。与2011年12月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有42个,持平的城市有3个,上涨的城市有25个。2012年12月份同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过5.5%。其中海口市环比上涨0.1%,同比下降0.7%,比2010年下降4.8%;三亚市环比上涨0.2%,同比下降1.5%,比2010年下降6%。

日前,国家统计局发布去年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,本报记者调查发现——三亚楼市暖冬不“暖” 观望者居多

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在海月广场,来自东北的陈先生也表达了他的观点,他认为三亚目前房产市场供远大于市场的需求,存量房需要一定时间的消化,对于2013年的房价,他认为会在稳中下滑。(李行)

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